diff --git a/database/migrations/2026_01_27_221000_create_tenant_prospects_table.php b/database/migrations/2026_01_27_221000_create_tenant_prospects_table.php
new file mode 100644
index 0000000..3b7a7de
--- /dev/null
+++ b/database/migrations/2026_01_27_221000_create_tenant_prospects_table.php
@@ -0,0 +1,75 @@
+<?php
+
+use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
+use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
+use Illuminate\Support\Facades\Schema;
+
+/**
+ * 영업파트너 영업권(명함등록) 테이블
+ *
+ * 영업 프로세스:
+ * 1. 영업파트너가 명함 등록 (status = 'active')
+ * 2. 2개월간 영업권 유효 (expires_at)
+ * 3. 계약 성사 시 테넌트 전환 (status = 'converted', tenant_id 연결)
+ * 4. 미성사/만료 시 (status = 'expired')
+ * 5. 만료 후 1개월 쿨다운 (cooldown_ends_at) 이후 재등록 가능
+ */
+return new class extends Migration
+{
+    public function up(): void
+    {
+        Schema::create('tenant_prospects', function (Blueprint $table) {
+            $table->id();
+
+            // 회사 정보
+            $table->string('business_number', 20)->index()->comment('사업자번호 (중복체크 키)');
+            $table->string('company_name', 100)->comment('회사명');
+            $table->string('ceo_name', 50)->nullable()->comment('대표자명');
+            $table->string('contact_phone', 20)->nullable()->comment('연락처');
+            $table->string('contact_email', 100)->nullable()->comment('이메일');
+            $table->string('address', 500)->nullable()->comment('주소');
+
+            // 영업파트너 정보
+            $table->foreignId('registered_by')
+                ->constrained('users')
+                ->cascadeOnDelete()
+                ->comment('등록한 영업파트너 ID');
+
+            // 명함 이미지
+            $table->string('business_card_path', 500)->nullable()->comment('명함 이미지 경로');
+
+            // 영업권 상태
+            $table->string('status', 20)->default('active')->index()->comment('active, expired, converted');
+            $table->timestamp('registered_at')->useCurrent()->comment('등록일');
+            $table->timestamp('expires_at')->comment('만료일 (등록일 + 2개월)');
+            $table->timestamp('cooldown_ends_at')->comment('쿨다운 종료일 (만료일 + 1개월)');
+
+            // 테넌트 전환 정보
+            $table->foreignId('tenant_id')
+                ->nullable()
+                ->constrained('tenants')
+                ->nullOnDelete()
+                ->comment('전환된 테넌트 ID');
+            $table->timestamp('converted_at')->nullable()->comment('테넌트 전환일');
+            $table->foreignId('converted_by')
+                ->nullable()
+                ->constrained('users')
+                ->nullOnDelete()
+                ->comment('전환 처리자 ID');
+
+            // 메모
+            $table->text('memo')->nullable()->comment('메모');
+
+            $table->timestamps();
+            $table->softDeletes();
+
+            // 복합 인덱스: 사업자번호 + 상태 (중복 체크용)
+            $table->index(['business_number', 'status']);
+        });
+    }
+
+    public function down(): void
+    {
+        Schema::dropIfExists('tenant_prospects');
+    }
+};