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5 유지보수
방화셔터의 정기적인 점검과 유지보수는 화재 시 정상 작동을 보장하는 핵심 요소이다.
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유지보수 점검
법정 점검
작동기능점검
- - 주기: 연 1회 이상
- - 내용: 소방시설을 인위적으로 조작하여 정상 작동 여부 확인
- - 대상: 모든 소방시설 설치 건축물
- - 보고: 점검 완료 후 15일 이내 소방관서 보고
종합정밀점검
- - 주기: 연 1회 이상 (특급: 반기 1회)
- - 내용: 작동점검 + 구성 부품의 구조기준 적합성 확인
- - 대상: 스프링클러, 물분무소화설비 등 설치 건축물
- - 보고: 점검 완료 후 15일 이내 소방관서 보고
중대위반: 방화셔터가 훼손되거나 철거되어 본래 기능을 못하는 경우, 지체 없이 수리 등 필요한 조치를 해야 한다. 미조치 시 과태료 부과 대상이다.
정기점검 항목
| 주기 | 점검 항목 |
|---|---|
| 월간 |
|
| 분기 |
|
| 반기 |
|
| 연간 |
|
주요 고장 유형 및 대처
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방화셔터 주요 고장 유형 일러스트레이션
슬랫 이탈 / 변형
원인: 외부 충격, 가이드레일 변형, 인터록킹 마모
증상: 개폐 시 이음 발생, 커튼 불균일, 가이드레일에서 슬랫 벗어남
대처: 이탈 슬랫 재삽입 또는 교체, 가이드레일 정렬 확인, 변형 슬랫 교체
전동모터 소손 / 과부하
원인: 과부하 운전, 밸런스 스프링 파손, 가이드레일 이물질로 인한 과도한 마찰
증상: 모터 이상 발열, 전동 개폐 불가, 차단기 트립
대처: 모터 교체, 과부하 원인 제거 (스프링 조정, 이물질 제거), 전기 배선 점검
전자브레이크 이상
원인: 브레이크 패드 마모, 코일 단선, 전원 불량
증상: 셔터 자중 하강(슬립), 정지 위치 부정확, 이상 소음
대처: 브레이크 패드 교체, 코일 저항 측정 및 교체, 전원 확인
연동제어기 / 감지기 오작동
원인: 감지기 오염/노후, 배선 단선/단락, 제어기 기판 불량
증상: 비화재보 시 셔터 오하강, 화재 시 미동작, 1차/2차 구분 동작 불가
대처: 감지기 청소/교체, 배선 절연저항 측정, 연동제어기 기판 교체, 연동 시험 재실시
자동폐쇄기 속도 이상
원인: 거버너(속도조절기) 고장, 윤활유 부족/변질
증상: 하강 속도 과다(0.15m/s 초과) 또는 하강 불가
대처: 거버너 분해 점검, 윤활유 보충/교체, 자동폐쇄기 교체
차연성능 저하
원인: 가이드레일 차연재 탈락/노후, 하단바 고무 패킹 경화, 상부 내화충전재 손상
증상: 폐쇄 시 연기 누출, 차연성능 시험 미달
대처: 차연재 교체, 고무 패킹 교체, 내화충전재 보수